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房屋代理协议未签订，签订的房屋买卖合同是否有效？

房产纠纷 2021-03-31 05:23 人浏览

共3位律师解答

如果您与中介签订了居间合同，中介为您提供了相应的房屋信息，但是经过您与卖家的协商，双方并没能达成房屋买卖的一致意见，也并没有签订购房合同，也就是说中介公司没有促成您双方买卖合同的签订，原则上您方可以不支付中介费。但是还是建议与中介进行沟通，看是否有后续的问题需要处理，如不想购房而解除居间合同等。
或者您还想继续看房，可以继续由中介为您提供其他的房屋信息。如果您在中介的促成下，已经与中介、卖家签订了房屋买卖合同，中介公司已经履行了居间人的合同义务，您方应该根据合同约定支付相应的中介费。

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2021-03-31 05:10

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合同无效的情形：
1、以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；
2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
3、以合法形式掩盖非法目的；
4、损害社会公共利益；
5、违反法律、行政法规的强制性规定。

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2021-03-31 05:11

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房产买卖合同生效的条件有：
1、合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。
2、合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。

房产纠纷律师团队
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2021-03-31 05:23

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