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甲乙双方所持的房屋租赁合同时间都有涂改,但是都未在涂改处签字或按手印,请问双方合同是否有效?

合同纠纷 2018-10-11 15:59 人浏览

共3位律师解答

　租房合同属于不动产租赁合同，是租赁合同的一种。根据我国《合同法》第二百一十二条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租赁合同是一种承诺合同，也就是说，合同一经签订，即对双方当事人具有法律约束力，出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋，而且交付的房屋应符合约定的使用目的。

合同纠纷律师团队
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2018-10-11 15:32

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个人签定房屋租赁合同有效吗，　　
一、个人签定房屋租赁合同有效吗　　房屋租赁实行登记备案制度，也就是说，有无向房屋管理部门登记备案及领取《房屋租赁证》不是合同是否生效的条件。当然，如未登记备案领证，房屋管理部门有权责令您限期补办，并处以罚款。　　
二、签订房屋租赁合同应注意哪些法律问题　　
1、查看出租人的房产证明和有效身份证明;　　
2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;　　
3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;　　
4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据;　　
5、应对能否转租做出约定;　　
6、要明确违约责任和违约的补偿标准;　　
7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任;　　
8、应对提终止合约情况做出约定。

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2018-10-11 15:35

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房屋租赁合同没有按手印是有效的吗？房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。《合同法》第三十二条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。　　房屋租赁合同一般包括以下内容：　　《商品房屋租赁管理办法》第七条规定，房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：　　
(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所；　　
(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；　　
(三)租金和押金数额、支付方式；　　
(四)租赁用途和房屋使用要求；　　
(五)房屋和室内设施的安全性能；　　
(六)租赁期限；　　
(七)房屋维修责任；　　
(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；　　
(九)争议解决办法和违约责任；　　
(十)其他约定。　　以书面形式订立房屋租赁合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立，成立即生效。　　《合同法》第三十二条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。　　《合同法》第四十四条规定，依法成立的合同，自成立时生效。

法律快车咨询顾问

2018-10-11 15:59

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