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租房合同期间内,刚交完新季度(1-3月)房租后,被房东要求涨价,面谈时拿走了我们的合同,并威胁不给就换锁强迫搬出去,协商之下我们妥协给了对方一千五百圆莫名其妙的费用。在季度合同到期时限内(3月27日晚)我们搬走了,对方要求我们承担换锁和清洁费用共计1K多,以及房屋内老化设施的维修费用另计。找到工作单位来闹了。怎么办?

综合法律 2018-10-11 18:09 人浏览

共3位律师解答

房租到期的话想住可以跟房东续签租房合同，协商后就继续交钱住，不想住就可以退房了。

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2018-10-11 17:46

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租房合同是合法合同且没有到期的，房东可以与承租人协商涨房租，但房东不能随便涨房租。房东要是随便涨房租的话属于单方面变更合同，是违法的行为。房屋承租人在租房合同未到期的情况下可以要求房东以原房租继续承租，这是承租者的合法权益。
根据我国《合同法》第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。

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2018-10-11 17:51

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租房合同未到期，即使房东愿付违约金，租客也可以不搬走的，租客有权按照合同执行。
如原房东违反租房合同，除了赔偿违约金，还要赔偿其他损失。
根据《中华人民共和国合同法》规定
第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。

法律快车咨询顾问

2018-10-11 18:09

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