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我和房东签了一年的房屋租赁合同，但是合同没有明确说明不续租会提前通知。现在租了一年两个月。房屋租赁合同到期，房东没有续约。现在不打算租出去了。他扣我押金是合法的，因为他没有提前通知，常年开始租房。我该怎么办？我和房东签了一年的房屋租赁合同，但是合同没有明确说明不续租会提前通知。现在租了一年两个月。房屋租赁合同到期，房东没有续约。现在不打算租出去了。他扣我押金是合法的，因为他没有提前通知，常年开始租房。我该

合同纠纷 2021-04-03 09:10 人浏览

共3位律师解答

租房合同没到期能否退押金：房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：
第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；
第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；
第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还；
第四，合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。

平台特邀律师
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2021-04-03 08:47

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房屋租赁合同违约赔偿，对于违约金数额的确定主要根据的原则是：“有约定从约定，无约定以实际损失计。”

合同纠纷律师团队
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2021-04-03 08:54

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对于租赁合同中的押金也即我们实务中所称保证金，风险抵押金等。是指当事人双方约定，债务人或第三人向债权人给付一定的金额作为其履行债务的担保，债务履行时，返还押金或予抵扣；债务不履行时，或者存在违约情况时，债权人得就该款项优先受偿。

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2021-04-03 09:10

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