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我在太原租的房子没有违反任何租房条约，只是和房东发生了一些矛盾。现在她想提前解除租房合同。合同还说，甲方(房东)应支付总租金的20%作为提前终止租赁合同的违约金。我们的年租金是12000。想问问他们这样起诉能不能赔偿？我在太原租的房子没有违反任何租房条约，只是和房东发生了一些矛盾。现在她想提前解除租房合同。合同还说，甲方(房东)应支付总租金的20%作为提前终止租赁合同的违约金。我们的年租金是12000。想问问他们这

合同纠纷 2021-04-03 19:16 人浏览

共3位律师解答

(1)违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。
(2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。以上是租房合同违约金怎么赔偿问题的回答。

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2021-04-03 19:03

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租赁合同违约，守约方可以要求对方按照合同约定赔偿。但是如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。

合同纠纷律师团队
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2021-04-03 19:10

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合同法没有规定房屋租赁违约金的标准，都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量，租赁合同中对违约金有约定，则按约定的金额支付。如果租赁合同中对违约金没有约定，则应按守约方的实际损失来计算赔偿金额。

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2021-04-03 19:16

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