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我接手了一个店铺,交了押金,暂时还没有缴纳全款,并签署了店铺转让协议,但后来我得知这个店铺没有任何营业执照,转让方并没有提前告知也没有在合同中注明,是否是转让方欺诈?应该怎么办?能否让转让方负责办证以及办证期间的房租?

合同纠纷 2018-10-12 13:52 人浏览

共3位律师解答

您好，根据《合同法》第三十二条”当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。”转让合同签订后即已生效，双方应全面履行约定义务，而过户则是出卖方的主义务，若要解约可以双方协商，若协商不成强行解约，则需承担违约责任。

合同纠纷律师团队
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2018-10-12 13:27

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房东不同意，是不可以转租的。
　　依我国合同法关于房屋租赁合同的规定，租赁房屋未说明期限的，视为不定期租赁，不定期租赁的情况下，房东和房客均有权随时解除租赁。
　　在没有事先约定的情况下，租客转租房屋必须经过房东同意，未经房东同意而擅自转租的，房东有权解除合同。
对给第三方租客造成的损失，由转租者承担。

平台法律顾问团队
官方

2018-10-12 13:32

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房屋买卖协议中，作为个人，签字或者按指印都是具有法律效力的，在签订合同过程中，合同当事人的签字和按指印的行为，都是对合同内容进行确认，并表示受合同约束的意思。然后在当地房屋管理部门办理产权登记的变更备案，也就是房屋买卖合同要进行登记，在合同封面加盖产权登记备案章。

平台特邀律师
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2018-10-12 13:52

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