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新买房税怎么算的，跟办理备案的哪些危害

争议解决 2021-04-05 10:21 人浏览
共3位律师解答
  • 如果买的是二手房，缴纳的税费如下：
    　　
    1、契税：住宅类房屋标准按房款总价的3%或
    1.5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。
    　　
    2、营业税：2年以上房屋不再区分普通住宅与非普通住宅。个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。目前，国家对销售不动产的营业税征收标准是销售额的5%，加上城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加，一共是销售额的
    5.6%。
    　　
    3、个人所得税：一般卖方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交。
    　　
    4、土地增值税
    　　
    5、普通住宅免征；非普通住宅3年内：房屋成交总额×
    0.5% ，3年至5年：房屋成交总额×
    0.25%，5年或5年以上：免征。
    　　
    6、印花税：总房款的万分之五
    　　
    7、交易手续费：平方米数*3
    　　
    8、产权证工本费：约80元
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2021-04-05 10:03

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  • 您好，需要交纳契税的！
    综合法律律师团队律师
    综合法律律师团队
    推荐

    2021-04-05 10:06

    咨询我

  • 要看二手房具体情况判断
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2021-04-05 10:21

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