你好，我想问下一个没有物业管理的小区有点年代了，业主都没交物业费，租房的必须要交物业费吗？说是垃圾清理费？按房子面积算的。这样的收费是否合理？一个没有物业管理的小区有点年代了，业主都没交物业费，租房的必须要交物业费吗这样的收费是否合理？
物业管理合同
2021-04-05 12:33
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根据我国相关法律的规定，业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主负连带交纳责任。
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业主拒缴物业费的理由很多，只要物业履行了相应的义务，业主以此为由拒缴物业费是缺乏合法依据的。按照约定交纳物业管理费是业主应承担的一项基本的合同义务，没有足够的抗辩理由而不交物业费是一种违约行为。
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拒交物业费是存在于一些特殊的情况下的。比如开发商遗留问题拒交物业费；私人财产受损拒交物业费；空置房拒交物业费或者是无任何理由拒交物业费。
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