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可以过户房子给小孩吗，他父亲已去世

离婚 2021-04-07 02:15 人浏览

共3位律师解答

按揭中的房子能过户，有以下两种方法可以处理：方法
1、双方到房屋交易中介公司来处理。中介公司可以用钱帮他还债，然后把房产证要回来办理过户手续。方法
2、办理预告登记过户。法律根据是《物权法》第二十条当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。

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2021-04-07 01:59

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未成年人可以过户房子。为未成年人办理过户的应该持房主的身份证、房产证，未成年人监护人的身份证、监护证明未成年人的身份证到市房管中心办证大厅进行登记办理。

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2021-04-07 02:03

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新房只要有房产证是可以过户的，但拆迁安置房必须是拿到房产证5年后方可过户，现金市面上挂牌的拆迁安置房，往往是没有取得产证，或者是刚刚取得产证，按规定5年内限制转让的房子。

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2021-04-07 02:15

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