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我租的房子写不到年底不退押金，房租是租一押一，现在房租也到时候交了我想搬走不要押金可以吗？我租的房子写不到年底不退押金，房租是租一押一，现在房租也到时候交了我想搬走不要押金可以吗搬走不要押金可以吗？

合同纠纷 2021-04-07 18:34 人浏览

共3位律师解答

押金来抵销租金，是出租人的权利，不是承租人的权利，所以在法律上承租人若未经出租人的同意，不得主张要定用押金来抵，因为押金的性质在担保承租人会履行契约，除非承租人有违约的情形，出租人才能行使对于押金的权利。

法律快车咨询顾问

2021-04-07 18:15

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虽然没有签订任何协议，但形成事实上的租赁关系。租客不租房子，正常情况下，要提前一个月告知。在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。

平台特邀律师
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2021-04-07 18:18

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房客不交房租，出租人可以依法解除租赁合同，但能不能将承租的押金扣留，依据签订的租赁合同而定。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。
承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

合同纠纷律师团队
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2021-04-07 18:34

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