问答详情

你好！现在买卖房子的税金是多少？

房产纠纷 2021-04-08 07:33 人浏览

共3位律师解答

二手房交易各项税费：
　　
1、营业税（卖方）：财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知，二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
　　
2、个人所得税（卖方）：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，①税率20%，按财产转让所得（本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用）计征；②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。
3、契税：普通住宅
1.5%，非普通住宅按买价征收3%由买方承担；
4、交易费：6元/平米，双方各付一半；
　　
5、印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半；
　　
6、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担；
　　
7、土地收益金（卖方）（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担；
8、核档费：50元/宗；
　　
9、贷款担保费贷款额×1% 担保公司；
　　
10、评估费评估值×
0.5% 评估公司；

平台特邀律师
推荐

2021-04-08 07:09

咨询我
房产继承税费用如下：
1、继承权公证费用：按照继承人所继承的，房地产的评估价的2%来收取；
2、房地产继承过户税费：由房屋评估价
0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成；
3、契税：法定继承人继承房地产，免契税。对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税
1.5%。

平台法律顾问团队
官方

2021-04-08 07:15

咨询我
1.契税：房款的
1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）；
2.印花税：房款的
0.05%；
3.交易费：3元/平方米等等。

房产纠纷律师团队
推荐

2021-04-08 07:33

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台马鞍山律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。