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父母过世后房屋一定要过户到子女名下才可出售吗？

房产纠纷 2021-04-08 12:41 人浏览
共3位律师解答
  • 房产可以过户给未成年子女。法律上并没有明确的规定拥有房产证的年龄，因此，未成年人其实是可以作为房屋的产权人的，并且是可以登记在不动产簿上的。房产过户分为三种情形：继承过户、赠与过户、买卖过户。
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    2021-04-08 12:30

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  • 作为法定监护人的父母无权随意处置被监护人的房屋。房屋产权归孩子所有，必须经过孩子的同意才能卖房。但子女未满18岁，不具备完全民事行为能力，不能对自己名下的房产进行处置。
    一般情况，只有等孩子年满18岁后，经孩子同意才能处理这套房子。
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    2021-04-08 12:35

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  • 具备完全民事行为能力的成年子女可以买卖、赠与等方式将名下房产过户给父母。过户房产需无贷款、无抵押，且已经取得房屋所有权证。根据《物权法》和《婚姻法》的规定，房产为夫妻共同财产的，应当经过配偶同意。
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    2021-04-08 12:41

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