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房地产租赁合同中的中长期合同如何划分？

房产纠纷 2021-04-08 21:55 人浏览
共3位律师解答
  • 租赁合同之租金及相关费用的条款：
    (一) 租金
    1、明确约定租金的支付方式，如以现金、汇票或是支票;实行按季支付制。
    2、明确约定租金支付时间，每期于每季的几月几日支付租金。
    如果承租方在一定宽限期内没有按时支付，应支付迟延租金或违约金，或出租方有权解除合同。
    3、约定出租方在租赁期间不得擅自提高租金。
    (二) 相关日常费用
    租赁期间，承租方使用该租赁场所发生的水、电、燃气、通讯、设备、物业管理等费用的承担进行明确约定。
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    2021-04-08 21:42

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  • 实践中，根据不同的标准，从不同的角度可以对租赁合同进行不同的分类。常见的分类有以下几种：
    （1）根据租赁的性质可以分为经营性租赁合同和融资性租赁合同；
    （2）根据合同的标的物可以分为动产租赁合同和不动产租赁合同；
    （3）根据租赁合同是否有法律法规的特别规定，可以分为一般租赁合同和特别租赁合同；
    （4）根据合同是否有期限，可分为定期租赁合同和不定期租赁合同
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    2021-04-08 21:47

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  • 根据你们合同违约金条款来计算
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    2021-04-08 21:55

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