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如果全款买二手房，可以由买家夫妻签字吗？

房产纠纷 2021-04-11 17:56 人浏览

共3位律师解答

2010年4月、6月，国家部委分别颁布实施了国十条、京十二条、三部委二套房标准等一系列调控政策。如果购房人由于政策变化导致无法按照原合同申办房贷的，则根据购房人的需要可分别采取如下措施：如购房人需要继续购房可以变更合同（加付首付、延长贷款期限）后继续履行合同，如购房人不想继续购房则可以解除合同并要求返还支付的全部款项且不承担违约责任。
当然，如果不是这些政策导致的购房人无法贷款，那么如果没有特殊约定，购房人应当向卖房人承担违约责任。

房产纠纷律师团队
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2021-04-11 17:38

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购买二手房的时候，如果是夫妻双方共同购买的，签名时应该由夫妻双方共同签订，如果一方签订的，合同可能是无效的。当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。
当事人依法可以委托代理人订立合同

平台法律顾问团队
官方

2021-04-11 17:46

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只要你们夫妻与卖方一致同意，即可

法律快车咨询顾问

2021-04-11 17:56

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