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我买了一套代的房子合同已经签了，现在想违约。

合同纠纷 2021-04-13 18:59 人浏览
共3位律师解答
  • 您好，一般情况下，违约责任通常表现为两种形式，一种是按照合同约定要求对方支付违约金，另一种是要求对方赔偿你因此造成的直接经济损失。违约金和直接经济损失只能主张一项，不能同时要求双份赔偿。
    ?那么对于违约金来说，数额应当以合同约定的数字为准。按照法律规定，违约金数额不得超过合同标的额的30%，超出的部分无效，违约金约定的数额过高的，违约方可以要求适当减少。
    如果合同约定了违约金，那么你可以根据合同约定主张，如果合同没有约定违约金数额的，你只能主张赔偿因此造成的直接经济损失。对于直接经济损失来说，这个损失的项目和数额，是需要由你方来举证的。
    基于谁主张谁举证原则，能够证明因此遭受的直接经济损失的项目和数额即可。
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    2021-04-13 18:35

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  • 合同违约的，守约方有权要求违约方继续履行、采取补救措施或者赔偿损失。当事人可以通过协商、和解、仲裁、诉讼的方式维权。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2021-04-13 18:38

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  • 建议与违约方协商解决，协商不成的可以到法院起诉，要求违约方承担责任。
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    2021-04-13 18:59

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