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李律师你好,请问没有业主委员会,但是物业服务合同到期了,业主个人能不能解除合同

物业管理合同 2024-05-17 16:34 人浏览
共4位律师解答
  • 如果有新的物业公司进入了,前物业公司合同到期,就应该退出物业区域。
  • 个人无法解除物业合同,如需解除,应召集业主大会。操作如下:1.联络其他业主,确保参与表决的业主达到法定比例。2.召开业主大会,就解除物业合同进行表决。3.根据表决结果,按照法律规定程序执行解除合同或续聘等事宜。
  • 业主个人不能单独解除物业服务合同。根据《中华人民共和国民法典》规定,选聘和解聘物业服务企业需由业主共同决定,且需满足专有部分面积及人数占比三分之二以上的业主参与表决的条件。如情况严重且不及时处理,可能会影响小区的正常物业管理秩序。
  • 业主可通过业主大会或业主委员会来共同决定是否解除物业服务合同。若小区没有业主委员会,可积极联络其他业主,按照法律规定的程序共同决策,或者向相关部门反映情况,寻求指导与帮助。
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