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这么说吧，现在不允许二手房 转让，只有新房可以。

房产纠纷 2021-04-16 12:29 人浏览

共3位律师解答

二手房过户没有规定需要公证才可以办理过户。
　　《房屋登记办法》规定：
　　第四条
　　房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。
　　第十三条
　　共有房屋，应当由共有人共同申请登记。
　　共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
　　第三十二条
　　发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
　　
（一）买卖；
　　
（二）互换；
　　
（三）赠与；
　　
（四）继承、受遗赠；
　　
（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；
　　
（六）以房屋出资入股；
　　
（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；
　　
（八）法律、法规规定的其他情形。
　　第三十三条
　　申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
　　
（一）登记申请书；
　　
（二）申请人身份证明；
　　
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
　　
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
　　
（五）其他必要材料。
　　前款第
（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

平台法律顾问团队
官方

2021-04-16 12:07

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二手房交易一般都通过中介，而且应该是有资金监管的。而且正常情况下是先赎楼，赎楼以后交税，然后卖方将房屋过户给买房，过户完了买房才支付剩余款项

平台特邀律师
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2021-04-16 12:13

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您好，二手房可以通过办理银行贷款的方式购买。二手房办理程序如下：
1、买方与卖方要达成房屋买卖协议；
2、同时到银行进行贷款申请；
3、银行会对交易房屋进行评估，产权是否清晰是否有负担价值几何等；
4、如果房屋估价没有问题，银行会办理贷款手续，签订贷款合同，支付款项；
5、按期还款。银行一般还会要担保，您可以将购买房屋作为贷款担保

房产纠纷律师团队
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2021-04-16 12:29

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