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农村宅基地买卖，10多年后，卖家反悔了！

房产纠纷 2021-04-16 15:49 人浏览

共3位律师解答

宅基地属于农民集体所有，是村集体依法无偿划拨给本村农民建房的。宅基地不是个人财产，农民只有使用权，没有处分权，不能作为私有财产买卖的。即使外村人买了宅基地，也是不能过户的。《土地管理法》第八条农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。第十条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。《继承法》第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
（一）公民的收入；
（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；
（三）公民的林木、牲畜和家禽；
（四）公民的文物、图书资料；
（五）法律允许公民所有的生产资料；
（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；
（七）公民的其他合法财产。

法律快车咨询顾问

2021-04-16 15:25

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你好：及时保存相关证据，必要时报警配合警方的调查处理

平台特邀律师
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2021-04-16 15:30

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如果无法协商，建议搜集证据起诉

房产纠纷律师团队
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2021-04-16 15:49

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