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与房地产中介签订的独家代理协议有效吗？如果中介不同意取消呢？

房产纠纷 2021-04-16 18:13 人浏览

共3位律师解答

房屋中介纠纷主要表现为以下几种情况：
1、中介机构无证经营。这种机构大多无固定场所，发生问题就转移，使消费者无法投诉，所以消费者应首先看有无房地产中介服务资质证书。
2、既收佣金又吃差价。购房人与中介签订委托代理购房合同，中介以低于与委托人谈妥的价位购买房屋，从中收取其中不为双方知晓的差价。
3、中介机构与业主串通一气使交易泡汤。
为了吸引买家或承租者，有些中介机构与业主串通一气，骗买主或承租者上钩，等买主或承租者看了房交了佣金甚至定金后，就编造种种理由致使交易不成。
4、阻止购房人仔细查看房屋质量。
中介为了促成交易，赚取佣金，往往引领买方走马观花地查看房屋，买方不知就里，仓促成交，等到问题发现之时，中介也会以种种理由推脱责任。
5、隐瞒出售背景和规划前景。所谓出售背景，比如该房屋是否将来要拆迁。
中介方为了促成交易，进行隐瞒将会损害买方的利益，建议买方在购买之前，要仔细考察上述问题。

平台法律顾问团队
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2021-04-16 17:53

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如果是自己的真实意思表示，那么就属于有效协议。如果对方以欺骗、胁迫等手段让你签订的协议就是无效协议

房产纠纷律师团队
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2021-04-16 17:59

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你好，属于无权代理，合同属于效力待定合同，如果房主追认即是有效的，不追认的话则无效。如合同不能生效，中介一般是不能收取费用的，但具体需要看你和中介是如何约定的

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2021-04-16 18:13

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