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房子是老人的工房，98年处理房间帐，a把老人的房子写在自己的名字上，其他哥哥5人知道后和a写合同，合同内容，房子是老人的，老人一百年后哥哥6人共有！现在房子被拆除，a说房间是他的名字，房子是他的，和其他孩子没有关系，该怎么办？房子是老人的工房，98年处理房间帐，a把老人的房子写在自己的名字上，其他哥哥5人知道后和a写合同，合同内容，房子是老人的，老人一百年后哥哥6人共有！现在房子被拆除，a说房间是他的名字，房子是他的，和其

继承 2021-04-18 14:56 人浏览
共2位律师解答

  • 一、政府部门有权对产权不明的房子进行征收
    根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（被征收人）给予公平补偿。
    第二十六条规定，被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。
    政府部门为了公共利益的需要，有权对产权不明的房屋依法作出征收决定，但应依法作出补偿安置。
    二、征收部门绝不能以产权关系不明确、被征收主体不明确为由就降低或不对被征收房屋进行补偿
    根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，被征收房屋所有权人不明确的，应按照征收补偿方案作出补偿决定，并予以公告，同时明确补偿决定应当公平。
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    平台法律顾问团队
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    2021-04-18 14:49

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  • 中华人民共和国建设部令第42号 《城市房屋租赁管理办法》
    第十二条 有下列情形之一的，房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同：
    （一）符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的；

    （二）因不可抗力致使租赁合同不能继续履行的；

    （三）当事人协商一致的。
    因变更或者解除租赁合同使一方当事人遭受损失的，除依法可以免除责任的以外，应当由责任方负责赔偿。
    第十九条 “出租人在租赁期限内，确需提前收回房屋时，应当事先商得承租人同意，给承租人造成损失的，应当予以赔偿。”
    法律快车咨询顾问律师
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    2021-04-18 14:56

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