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我家太阳能发电电热水器总爱坏可我们家模块楼房顶层沒有露台我能不交物业费吗

综合法律 2021-04-20 11:01 人浏览
共3位律师解答
  • 物业管理条例》规定的“已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳”是指按照正常程序建设单位尚未出售或尚未通知业主收房，或由于商品房出售人原因致使房屋未达到交付使用条件等情况下，因买受人并未购买或(非自身原因所致)未收房而并未享受物业服务，故在此前的物业服务费用由建设单位承担。　　但这并不意味着买受人可以利用这样的规定而故意拖延收房。
    一般情况下，若买受人无正当理由拒绝收房的，以出卖人书面通知收房的日期为房屋交付日，此后物业服务费由买受人承担，相关风险也转由买受人承担。新版的《浙江省商品房买卖合同示范文本》第十二条对买受人原因导致房屋未能按期交付的，还可约定买受人的违约责任。
    故，买受人万不可以为只要拖延收房就可迟交物业费。
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    平台法律顾问团队
    官方

    2021-04-20 10:44

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  • 属于相邻权纠纷，如果协商不成，诉讼解决。
    平台特邀律师律师
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    2021-04-20 10:47

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  • 占用公共部位，需要取得全体业同意，而不是物业。。温馨提示：建议委托律师，如需具体咨询或帮助，可与我联系面洽。。如您满意我的答案，请采纳。
    法律快车咨询顾问律师
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    2021-04-20 11:01

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