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小产权房能买吗？不受法律保护吧？

房产纠纷 2021-04-22 17:30 人浏览

共3位律师解答

我国土地管理法规定，农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。我国房地产管理法规定，房屋的所有权和该房屋斩影范围内的土地所用权同时转让、抵押。也就是说我国实行的房地一体主义政策，及房随地走，而且我国还出台了很多政策都禁止城镇居民到农村购买小产权房和宅基地，小产权房的买卖将违背这一政策。
我国合同法规定，违反法律、行政法规强制性规定的合同无效，所以小产权房的买卖协议无效。

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2021-04-22 17:19

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小产权原则是不允许买卖的,而且目前也缺乏法律保护,如果私下购买的话,要承担一定的风险

法律快车咨询顾问

2021-04-22 17:24

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您好，目前法律规定比较模糊，原则是小产权房不能买卖，不能设立担保物权，但可以使用和继承

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2021-04-22 17:30

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