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你好，律师，我在北京租房。现在房东要退房，解除合同。租赁合同中有约定，单方解除合同视为违约的，应支付守约方两个月的租金作为违约金，但房东不支付违约金。我该怎么办？求助，谢谢。

合同纠纷 2021-04-23 13:49 人浏览

共3位律师解答

劳动者行使一般解除权：
单独赋予劳动者一方履行提前30天预告通知程序即可无条件单方解除劳动合同立法意义在于：
1、保障作为弱势一方的劳动者，使劳动者享有充分自由选择职业的权利。现代劳动立法的理念是保护劳动者，劳动者在劳动关系中处于弱者地位，确保劳动者在劳动关系中的权益实现与人格独立是现代劳动法的立法宗旨和价值标向。
2、有利于劳动者根据其能力、特长、兴趣爱好来选择职业，充分发挥劳动者潜能，进而有利于劳动力资源优化配置。随着我国社会主义市场经济体制的建立和健全，必须要求不断优化劳动力资源的整合，所以，劳动法将其作为一个重要调整指标来规范。
赋予劳动者单方解除劳动合同权利，有利于发展生产力和改善生产关系。

平台法律顾问团队
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2021-04-23 13:30

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单方解除租赁合同的，如果合同中对提前解除租赁合同有约定的，按约定办理；没有约定的，承租人单方解除合同的，应由承租人赔偿出租人的损失。

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2021-04-23 13:35

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租赁合同违约，守约方可以要求对方按照合同约定赔偿。但是如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。

合同纠纷律师团队
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2021-04-23 13:49

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