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租的店被法院拍卖了，但是不知道这个房子被抵押了。合同开业后，法院的人说这个房子不能租，，只租了一个月。

离婚 2021-04-23 19:27 人浏览

共3位律师解答

民间借贷是可以要求债务人提供抵押担保，但要注意签订抵押担保合同，不动产抵押的，还要进行抵押登记。以下财产不得抵押：
　　《中华人民共和国物权法》第一百八十四条　下列财产不得抵押：
　　
（一）土地所有权；
　　
（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；
　　
（三）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；
　　
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
　　
（五）依法被查封、扣押、监管的财产；
　　
（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

平台特邀律师
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2021-04-23 19:13

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要看抵押在你租赁合同前还是后，在你租赁合同后抵押的，被拍卖的你有权继续适用反之没有而且要是你明知还不能要求对方承担违约责任

民事法律律师团队
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2021-04-23 19:18

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你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决

平台法律顾问团队
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2021-04-23 19:27

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