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离婚前，女方购买了房屋，产权归其所有。离婚时签订的离婚协议也表明女方单独拥有房屋的产权。现在这个女人想卖掉房子。男方需要签字吗？

离婚 2021-04-26 15:31 人浏览

共3位律师解答

婚前购置房屋离婚时该如何分割？根据《婚姻法》第十八条第一项的规定，夫妻双方没有约定的情况下，一方的婚前财产为夫妻一方的财产。
最高人民法院《关于适用若干问题的解释
（一）》第十九条规定：“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共有财产。但当事人另有约定的除外。”
最高人民法院《关于适用若干问题的解释
（三）》第十条规定“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。双方不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”
所以，在婚姻当事人双方没有约定的情况下，婚前一方用个人财产购置的房屋属于个人婚前财产。

平台法律顾问团队
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2021-04-26 15:05

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按揭的必须先还完贷款解除银行抵押才能出售。仅凭离婚协议，房管局不给过户。

法律快车咨询顾问

2021-04-26 15:10

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协议离婚的话需要男方配合才可以办理过户

民事法律律师团队
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2021-04-26 15:31

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