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你好：本是女方，再婚十多年了。现再婚前父母帮我盖的房子拆迁，分了二套房，这个应该是属于婚前财产。现在想卖掉一套换一套更大的，想问一下置换后的房子是不是属于婚后共同财产了？

拆迁补偿 2021-04-28 19:26 人浏览

共3位律师解答

登记在女方母亲名下的房产属于父母所有，与夫妻无关，不属于夫妻离婚财产，不能分割。

平台法律顾问团队
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2021-04-28 19:02

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如果被拆迁房是私有住房，其所有权是夫妻一方在结婚登记之前取得的，拆迁安置房的所有权也登记在原被拆迁房屋所有人名下，拆迁安置房应认定为个人财产而不能作为夫妻共同财产分割。
依据《城市房屋拆迁管理条例》第四条规定，拆迁人应当对被拆迁人给予补偿、安置。
被拆迁人是指被拆迁房屋的所有人。
因此，被拆迁房屋是私有住房的，以产权调换方式取得的拆迁安置房的所有权属于原被拆迁房屋所有人。
如果房款差价是以夫妻共同财产出资结清的，或者是以按揭贷款方式结清后，以月供的方式用夫妻共同财产偿还的；对于该部分出资，离婚时房屋所有权人应当给予另一方适当的补偿。

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2021-04-28 19:08

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如果是婚前女方签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在女方名下的，离婚房产归女方。如果婚前双方出资购买房产，产权登记在女方名下，一般是认定为夫妻共同财产。
但是，如果女方不承认对方有出资行为，或是认定对方的出资属于赠与行为的，一般是很难认定为共同财产的。如果是在婚姻关系存续期间，夫妻双方共同买房且登记在女方名下，婚内没有特别约定的，一般认定为夫妻共同财产。

征地拆迁律师团队
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2021-04-28 19:26

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