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我和村民签订了房屋买卖合同,但是因为他的房间交付晚了,所以我没有给他全额。他也没有给我房子的交易。两年后,这房子赶上拆迁,我想全额交易,他不同意。我可以起诉他胜诉吗?

拆迁补偿 2021-04-29 14:47 人浏览
共2位律师解答
  • 出租房买卖 ,可以正常过户 ,可是合同法规定 ,原承租人有优先购买权 ,需要先告诉他房子准备卖 ,他不买你才能转卖给下家 ,还有;买卖不破租赁 ,不因为你卖房合同期就提前结束了 ,而是要么你违约让他提前搬走 ,要么等到期买家在收房 ,这期间租金归他 。
    1、已过户的,原房主所签订的租赁合同效力待定。即如果现房主同意,则合同对现房主有效。如不承认,则原房主的行为是无权代理行为,合同对现房主无效。但承租人可向原房主要求承担违约责任。
    2、如尚未过户,则合同对原房主有效。现房主购买的,对现房主继续有效。
  • 买卖合同纠纷属于民事案件,民事案件如果有法院判决,可以根据判决申请强制执行,甚至是列入失信执行人。
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