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由于业主被困在电梯里20分钟，物业管理费没有按时支付。现在物业说，如果他们口头规定不支付物业管理费，他们就不能租用地下停车位。

物业管理合同 2021-04-29 16:18 人浏览
共3位律师解答
  • 物业公司是为业主服务的，当然是要收费的。不收费，物业公司的工资谁出？公共设施谁来维护？怎么维护？ 所以，如果业主不交费，物业公司是可以根据物业服务合同起诉业主的。 《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务:
    (一)遵守管理规约、业主大会议事规则;
    (二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;
    (三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;
    (四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;
    (五)按时交纳物业服务费用。 《物业管理条例》第六十七条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
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    2021-04-29 16:04

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  • 你们小区有业主委员会是吗？业主委员会做出的决议应该是在全体业主至少三分之二的业主同意情况下才能做出决议，没有经过你们同意做出的决定你们业主还可以召开业委会，同时要求撤销之前的合同，重新贴过招投标等确定物美价廉的物业公司。
    车位是你们购买的，你们有使用权，物业公司只是收取保管费，没有交保管费的物业公司只是不承担损害赔偿责任而已，不能拒绝你们进入小区自己的车位
    合同纠纷律师团队律师
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    2021-04-29 16:09

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  • 这种情况下可以向住建局投诉
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    2021-04-29 16:18

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