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前物业物业管理不到位，设施损坏未修复，现在以业主未交物业管理费告业主，业主是否可以要求修复后在交物业管理费，前物业物业管理不到位，设施损坏未修复，现在以业主未交物业管理费告业主，业主是否可以要求修复后在交物业管理费？

物业管理合同 2021-04-29 20:52 人浏览

共3位律师解答

可以。但是，这4种情况下，必须要交物业费，
1、物业不作为。
2、未居住使用。
3、未签物业合同。
4、原业主欠费。

平台特邀律师
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2021-04-29 20:29

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物业服务企业如果履行了物业服务合同，在管理上不存在过错的情况下，业主不能据此拒交物业服务费。若物业公司未履行合同义务，给业主的人身、财产造成损害，应承担相应的赔偿责任；因第三人侵权导致业主人身、财产损害的，应依据物业公司的过错程度，承担相应的补充赔偿责任。

法律快车咨询顾问

2021-04-29 20:33

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根据《物业管理条例》第四十二条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

合同纠纷律师团队
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2021-04-29 20:52

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如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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