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我父母现住房为使用权房是爷爷奶奶在世留下的，爷爷奶奶去世后房子户口就我们家三人。现在改为产权房后打算出售，问我父母其他兄妹有权分钱吗？

离婚 2018-10-19 11:40 人浏览
共3位律师解答
  • 《继承法》规定的法定继承人是：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
    继承顺序是指上述继承人继承遗产的先后顺序。《继承法》将继承人分成两个继承顺序：
    第一顺序：配偶、子女、父母；
    第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
    继承开始后，先由第一顺序的继承人继承，没有第一顺序继承人继承（包括没有第一顺序继承人及虽有第一顺序继承人但全部放弃或丧失继承权的，才由第二顺序继承人继承。
    继承份额是指同一顺序继承人继承遗产时，份额一般均等。
    对于有特殊困难的人、未成年人、缺乏劳动能力又无生活来源的继承人，应该予以照顾，适当多分配一些遗产。对于有抚养能力和抚养条件的继承人，不尽抚养义务的，在分配遗产时应当不分或少分。
    继承人经过协商一致，可以平均分配遗产，也可以不平均分配遗产，这一点在房产的继承上尤为重要。
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    2018-10-19 11:21

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  • 一、继承的房产，只能办理过户后进行交易（买卖），因为我国实行不动产登记制度，房产登记在谁的名下，谁才能有权处分的。
    二、房产交易时需要缴纳5。67%的营业税。
    三、不过户不能交易，因为交易时，产权人无法签字转让的。
    四、五年的概念是从房产继承前取得房产证的时间算起。不能从继承后重新计算。
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    法律快车咨询顾问

    2018-10-19 11:28

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  • 遗产继承是指生前享有财产因死亡而转移给他人的死者为被继承人;被继承人死亡时遗留的财产为遗产;依照法律规定或者被继承人的合法遗嘱承接被继承人遗产的人为继承人;继承人依照法律的直接规定或者被继承人所立的合法遗嘱享有的继承被继承人遗产的权利就是继承权。
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    2018-10-19 11:40

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