你好！如果住宅主有两套房，是否应该交税，卖方应该交税，如果住宅购买合同上写着由于政府政策政策的原因税金、税率、征税标准发生变化的话，增加部分由改名费用的一方承担，这买者承担吗？不合理吗？因为在合同上签字的时候不知道住宅主有两套房，所以也不知道合同上写着这样的东西你好！如果住宅主有两套房，是否应该交税，卖方应该交税，如果住宅购买合同上写着由于政府政策政策的原因税金、税率、征税标准发生变化的话，增加部分由改名费用的一方承担，这买者承担吗？不合理吗？因为在合同上签
房产纠纷
2021-05-01 19:18
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一般的情况二手房交易需要交纳的税费如下：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的
1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 交易费：3元/平方米
3、 测绘费：按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 营业税：差价*
5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） -
得结合具体情形确定
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