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业主方已按施工承包合同支付施工方工程款，但施工承包方拖欠民工工资，业主方应该怎样做？同时应该承担怎样的责任？

房产纠纷 2018-10-19 18:06 人浏览

共3位律师解答

第十二条工程预付款结算应符合下列规定：
　　
(一)包工包料工程的预付款按合同约定拨付，原则上预付比例不低于合同金额的10％，不高于合同金额的30％，对重大工程项目，按年度工程计划逐年预付。计价执行《建设工程工程量清单计价规范》(GBS05(D---2003)的工程，实体性消耗和非实体性消耗部分应在合同中分别约定预付款比例。
　　
(二)在具备施工条件的前提下，发包人应在双方签订合同后的一个月内或不迟于约定的开工日期前的7日内预付工程款，发包人不按约定预付，承包人应在预付时间到期后10日内向发包人发出要求预付的通知，发包人收到通知后仍不按要求预付，承包人可在发出通知14日后停止施工，发包人应从约定应付之日起向承包人支付应付款的利息(利率按同期银行贷款利率计)，并承担违约责任。
　　
(三)预付的工程款必须在合同中约定抵扣方式，并在工程进度款中进行抵扣。
　　
(四)凡是没有签订合同或不具备施工条件的工程，发包人不得预付工程款，不得以预付款为名转移资金。

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2018-10-19 17:41

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企业内部承包合同有几个特点：
一、企业将特定的经营任务交由其内部职能部门或分支机构或职工个人完成;
二、企业财产的所有权与经营管理权相分离;
三、企业内部职能部门或分支机构或职工个人(以下简称承包人)自主经营、自负盈亏;
四、企业与承包人在承包合同中约定各自的权利义务。

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2018-10-19 17:47

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关于拖欠工程款的法律规定，主要适用《合同法》第十六章和《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》。
一、《合同法》第十六章建筑工程施工合同第269-287条发包人拖欠工程款，承包人可自行协商折价拍卖建筑工程，也可以申请法院拍卖，不宜折价拍卖的，可以通过诉讼途径解决。法律依据：第二百八十六条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

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2018-10-19 18:06

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