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你好！我买了房子，中介人签约交了存款，现在卖方后悔涨价。根据合同条款，他需要赔偿我总房费的5%违约金，但卖方拒绝支付，想办理法律手续。在这种情况下，我们双方没有结果的时候，我想问问卖方的房子能不能卖给别人。谢谢你！你好！我买了房子，中介人签约交了存款，现在卖方后悔涨价。根据合同条款，他需要赔偿我总房费的5%违约金，但卖方拒绝支付，想办理法律手续。在这种情况下，我们双方没有结果的时候，我想问问卖方的房子能不能卖给

房产纠纷 2021-05-03 20:43 人浏览

共2位律师解答

1、你在履行物业管理义务期间，你的合同相对人是业主，你并没有任何义务免费为业主服务。开发商对你的承诺并不能免除业主向你缴费的义务。
2、前物业公司的违约行为中，与你没有任何关系，除非你自己承诺过履行前物业公司未履行的义务。开发商和业主是否向前物业公司主张权利，这个和你没有关系。你并不是前物业公司和开发商、业主之间合同的相对人。
3、本案中你与业主分别是原被告，你可以向业主主张你在履行物业管理期间的物业费，这个是你可以提出的反诉或者抗辩理由，你可以主张抵消。

平台法律顾问团队
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2021-05-03 20:39

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你好，根据合同起诉对方违约，由于房价近期暴涨，卖方违约的比率大增，诉讼也随着增多。建议你委托律师代理诉讼。

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2021-05-03 20:43

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