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该村人，我们属于买方，双方各自手写协议购买民房，房子前面有土地。协议中买方的土地交换卖方家周围的土地，双方签字。现在卖方必须回收房子前面的土地，在我家和邻居家之间盖房子。是诈骗吗？

房产纠纷 2021-05-04 15:07 人浏览
共2位律师解答
  • 房屋买卖的过程中，建房涉及的情况多种多样，需要具体情况具体分析。比如，自建房出售需要缴纳哪些手续费？
    1、测绘费
    1.36元/平方，买方缴纳；
    2、评估费
    0.5%（评估额，允许浮动）；
    3、契税评估额1%-3%（第一次买1%，非首次3%））买方；
    4、所得税1%--20%差额（五年外的唯一普通住房免），卖方；
    5、交易费6元/平方，买方缴纳；
    6、工本费80元，买方（工本印花税5元）；
    7、营业税
    5.6%（满五年可免）。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2021-05-04 15:05

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  • 房子被骗的，还需满足其他条件才能认定诈骗罪。诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。有些违法活动，虽然也使用某些欺骗手段，甚至也追求某些非法经济利益，但因其侵犯的客体不是或者不限于公私财产所有权。
    所以，不构成诈骗罪。例如：拐卖妇女、儿童的，属于侵犯人身权利罪。
    诈骗罪侵犯的对象，仅限于国家、集体或个人的财物，而不是骗取其他非法利益。其对象也应排除金融机构的贷款。
    因已特别规定了贷款诈骗罪。
    平台特邀律师律师
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    2021-05-04 15:07

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