九十平米的房子曾给儿女需要多少税
继承
2021-05-04 21:41
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共3位律师解答
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如果二手房未满两年，主要会影响增值税及附加和个税的缴纳。个税根据是否“满五唯一”而征税税额不同，增值税及附加根据是否“满两年”而征税税额不同。
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房产税不是按照面积征收的，房产税征收方式分为从价计征和从租计征：从价计征—以房产余值为计税依据 房产余值=房产原值*（1-扣除比例10%—30%）应纳房产税=房产余值*税率（
1.2%）。 -
如果是房子不满两年过户需要交缴纳个人所得税20%，还要按
5.6%缴纳增值税及附加税，契税就由由买方缴纳。假如房屋网签价400万元计税就需要交纳个人所得税80万，增值税及附加税为
22.4万，交税总额共计
100.4万元。 -
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