房子晚交了7个月，请问我该怎么跟对方律师谈赔付违约金的问题，法律依据是什么？合同约定的违约金赔付比率是按日计算向买受人支付全部已付款万分之二的违约金，并于该商品房实际交付之日起15之内向买受人支付违约金。请问法律对万分之二的利率提供保护吗？法律范围内能支持胜诉的利率是多少？房开在交房的15日之内并未主动支付违约金，是否能要求支付相应赔偿？对方律师如果要求降低赔付的利率，我如何争取到利率最大？房子晚交了7个月，我该怎么跟对方谈赔付违约金的问题，法律依据是什么我如何争取到利率最大？
房产纠纷
2023-04-24 09:30
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共4位律师解答
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根据合同约定处理
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要结合具体的合同确定
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根据具体的约定处理
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房屋买卖交房违约金可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及超期时间计算，购房者与开发商签订的房屋买卖合同中已约定逾期交房违约金金额的，可以依据合同约定的金额计算。
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