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商品房：合同139.62平方米，房价3241.16元一平方米，总金额452531.00元。银行按揭贷款方式：首付142531.00元剩余房款采用银行按揭方式支付，月供3272.90元。商品房买卖合同签订于2015年12月2日，至今还没有正式交房给我，请问这种情况下，该怎么给我支付违约金？我该怎样去争取？

银行 2018-10-09 12:12 人浏览

共5位律师解答

需要结合合同中关于违约条款的约定的，.

连江涛律师认证

2018-09-21 23:15

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买卖合同逾期付款的例子不少，守约方可以向违约方主张违约金、赔偿利息损失。在通过协商解决不了的时候，可以通过起诉的方法来解决，虽然过程比较繁琐，但是具有法律强制力，是解决纠纷的好办法。在过程中遇到起诉程序和取证上问题的，可以委托专业的律师协助。

证券投资律师团队推荐

2018-10-09 12:12

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房屋买卖合同是指出卖人将房屋所有权转移给买受人，买受人支付价款的合同。此处的房屋，包括了商品房、经济适用房、房改房、农村房屋等各类性质的房屋。房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现为：（1）出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款；（2）房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同；（3）房屋买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续；（4）房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。

法律快车咨询顾问

2018-10-06 11:01

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根据我国法律规定，通常情况喜爱，在商品房买卖过程中，违约条款一般会在合同中说明，以合同为准，一般有以下2种为主：
1，适用定金罚则，即买方违约不退定金，卖方违约返还双倍定金
2，比例罚则。以合同金额的10%为上限，就是说是100万的房子最高违约金是10万

平台法律顾问团队官方

2018-09-25 17:13

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您好！要看合同约定。

张春艳律师

2018-09-22 07:47