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合同纠纷 2021-05-06 17:19 人浏览

共3位律师解答

商品房预售中，很多购房者都遇到过交定金的问题。购房定金能不能退?　　什么是购房定金，购房定金能不能退?　　购房定金的作用是保证合同的顺利进行。根据最高法院担保法的司法解释：　　
(一)签订正式购房合同之前的定金。正式购房合同签订之前交付的定金也就是立约定金，是指为保证订立正式合同而交付的定金。一般来说，我们在签订认购书或意向书时约定交付定金作为签订正式合同的担保，这种定金就是立约定金。如果因一方原因导致没有签订正式的商品房买卖合同，应当适用定金罚则。　　　　
(二)商品房买卖合同中约定的定金。正式的购房合同中约定的定金一般分两种情形，一种解约定金;另一种是违约定金。签订购房合同时要对定金的性质进行约定。因为购房合同一旦签订就生效，约定不同性质的定金，法律后果是不同的。　　　　总之，无论约定何种定金，一方违反合同约定，在适用定金罚则后，还需承担损害赔偿责任，但当事人需举证证明损失大于定金赔偿额，并且这个损失是在签订认购书或商品房买卖合同应当能预见到的，不能漫天要价。提醒购房者不要盲目交付定金，一定要看清楚是签订什么合同时交付的定金，定金的性质一定要在合同中明确约定，如果拿不准可以咨询一下律师，不要被开发商的文字变换欺骗，出现纠纷时自己的合法权益受到损害。

法律快车咨询顾问

2021-05-06 16:59

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2021-05-06 17:05

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2021-05-06 17:19

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我付了这辆二手车的预付款，但我不想买。我没有说预付款。只是写了合同，这个可以退款的1万元吗？可以退款的1万元吗？你好，我付了这辆二手车的预付款，但我不想买。我没有说预付款。只是写了合同，这个可以退款的

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张律师1分钟前回复了咨询

黄律师2分钟前回复了咨询

陈律师6分钟前回复了咨询

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你好。我看了二手房，交了预付款，但是预付款合同没有写什么时候付全额，我可以退款吗？我不想买。

#合同纠纷

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南京律师-法律快车咨询顾问

法律快车咨询顾问已解答

昨天买房付了一万元预付款，今天我不想买，我的预付款可以要求退款吗？

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南京律师-合同纠纷律师团队

合同纠纷律师团队已解答

你好！用二手车交5000元预付款，交收据，买车合同也没有签订。还有，我个人不想买车，这个预付款可以退款吗

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