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你好，我们家楼上住户暖气漏水导致我们家房顶、墙壁大规模损伤，木地板被泡翘起来；楼顶小区业主把房子出租了，联络小区业主，小区业主无动于衷，未予赔付，让我要去找物业管理，我觉得资询下，这事应当找物业管理吗？物业管理有那一部分义务？假如提起诉讼楼顶小区业主，如何起诉？假如申诉成功，律师费，律师代理费能够规定被告担负吗？感谢！你好，我们家楼上住户暖气漏水导致我们家房顶、墙壁大规模损伤，木地板被泡翘起来；楼顶小区业主把房子出租了，联络小区业主，小区业主无动于衷，未予赔付，让我要去找物业管理，我觉得资询下，这事应当找物业管理吗

诉讼 2021-05-06 19:17 人浏览

共3位律师解答

业主对建筑物共有部分所有权的行使，法律依据是《物权法》。可通过业主大会或者业主委员会行使。物权法第七十二条　业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。
业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。第七十三条　建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。
建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。第七十四条　建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

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2021-05-06 19:04

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供水部门应被列为诉讼对象

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2021-05-06 19:10

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你好，可以报警处理

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2021-05-06 19:17

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