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中介欠我们上个月房租和一个月押金。北京最近在整改群租，我租的房就是整改对象，限期（整改通知上写半个月回访罚款）不整改房东说罚金是3万，中介说是两万5千，中介要求房东分担，不然不给房东房租，房东不愿意。所以现在是房东让我们搬，但中介让我们不搬，说现在在打官司，半个月后可能判决结果能下来（此时已超出限改时间了），如果搬了一分钱没有。我们应该以什么理由找中介要房租和押金？

合同纠纷 2018-10-21 10:34 人浏览

共3位律师解答

押金是一种物权，由于依当事人约定而创设，其实是意定担保物权。押金的标的是货币，货币为物的一种特殊形式，押金因交付而转移货币的所有权，受领押金的人享有占有支配的权利。
而且，受领押金的人对与他债权人的关系上，对于押金有优先受偿权，因此，押金当然是一种物权。而这种物权的设定是为了保障交易安全，保障债权的实现，故又是担保物权。

合同纠纷律师团队
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2018-10-21 10:06

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想提前退房，如果房东无过错，是可以不退还押金的。
　　根据我国合同法规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
　　除非房东有合同法规定的无效条款，才可以解除合同，提前退房，否则就需要承担押金赔偿的后果。

平台法律顾问团队
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2018-10-21 10:14

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房租拖欠多久算违约是要依据租赁合同中的违约条款决定的，但是对于“房租交付的日子拖了几天（注意我们并不是故意拖欠）后来房东打电话说该交房租了我们当天立马就把房租打过去了（之前他并未有过任何提醒）”，对于租赁者而言并不是违约行为，因为已经得到业主（房东）允许的，如果订立的就是国家、地方格式租赁合同的话，你们有权利让房东赔偿双倍押金的（而不是赔偿损失）。

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2018-10-21 10:34

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