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我和房东签了租房付款合同，但是由于房子不隔音，我家人中午都没有办法午睡，所以想退房可是房东不同意应该怎么办

合同纠纷 2018-10-21 11:26 人浏览
共3位律师解答
  • 租赁和出售对同一个人的，出售后租赁合同就无效了。房屋所有权归原承租人，之前出租人就没有再出租的权利
    如果租赁和出售的是两个人，租赁合同对新房屋所有权人继续有效。
    《合同法》第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
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    2018-10-21 11:11

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  • 退房协议书，是承租人与出租人双方就房屋租赁合同一事，经过双方之间的协商达成一致意见的书面表现形式。
    只要双方之间协商一致，按照双方协商的具体内容写清楚就可以了，并无形式上的要求。
    法律快车咨询顾问律师
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    2018-10-21 11:18

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  • 房东不可以强行解除租赁合同
    当租赁合同未到期时，没有法定解除合同的情形，租客又不愿协商解除合同的，房东是不可以强行解除租赁合同的。
    即使房东强行提前解除合同的，如将租客的东西搬出来的，根据《合同法》第一百零七条规定，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”，租客可以要求继续履行租赁合同，继续租房。
    倘若双方协商不成的，租客可以收集证据资料，到法院起诉索偿，要去继续履行租赁合同，并赔偿相应的损失。
    合同纠纷律师团队律师
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    2018-10-21 11:26

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