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我租房签合同是一年房租交的半年现在想退还没到期剩余的钱可以退吗

合同纠纷 2018-10-21 12:46 人浏览
共3位律师解答
  • 首先房租没到期，是作为租房人主动不履行合约，所以说是违反了租房合同的，这样租房初期所交纳的押金可能会被房东扣押，且房东有可能要求租房人交纳违约金。
    解决方案：
    1、如果违约金过高，可以请求法院减少。
    2、主动跟老板协商，看是否能提前解约，如若不能就只能承担违约责任。
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    法律快车咨询顾问

    2018-10-21 12:21

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  • 《合同法》第236条规定：“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。”“已经到期2个月”，证明原租赁合同继续有效。
    “2个月前租房人续交了1年房租”，证明对方的要约是继续租赁一年，而你接受了对方的租金，表明你同意了对方的要约，构成承诺行为，合同期限达成一致，即一年。
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    2018-10-21 12:26

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  • 未订立续租合同，则承租人就应将房屋返还出租人。如果承租人在当地政府规定的或双方约定的时期内确实无法找到房屋，出租人应当给承租人找房搬家的时间，酌情延长租赁期限，并有道义协助承租人找房。
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    2018-10-21 12:46

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