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我购买的是安置房，我们当初只有个购房合同，能不能自己拿着购房合同去房管局备案

房产纠纷 2021-05-11 08:53 人浏览
共3位律师解答
  • 购房合同不备案不能简单认为无效或者有效。要按照情况区别对待，如果合同中约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，原则上按照约定处理，例外情况是合同一方已经履行主要义务，对方接受。
    如果未约定的，则不能此作为主张合同无效的法定抗辩理由。
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    2021-05-11 08:43

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  • 原则上已经想要退的房屋已经在房管局备案就不能退换，如果遇到特殊情况时是可以申请退房可以的，但是需要的退房手续复杂。必须要和开发商协商一致，因为只有开发商愿意给退房才行。
    如果房屋开发商同意给已经备案的期房退房，那必须和期房开发商签订退房协议。
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    2021-05-11 08:45

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  • 购房合同不是房管局出的，购房合同是房地产公司出具的，签订完成后要在房管局备案。
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    2021-05-11 08:53

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