看房子的时候售楼部那边明确说车位可以不买，然后我们交了首付款，签了首付合同之后，又要求必须要买车位，这样的情况，可以退首付款吗？或者说我们买房可以要求不买车位把房子房贷办下来吗看房子的时候售楼部那边明确说车位可以不买，然后我们交了首付款，签了首付合同之后可以退首付款吗？
房产纠纷
2023-04-23 17:26
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共4位律师解答
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只能和开发商协商解决
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您好，依据合同约定处理
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根据合同约定处理
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1、付了首付款后，能不能退，要依据实际情况而定：
(1)如果双方协商一致，解除房屋买卖合同的，可以要求退还首付款;
(2)如果房屋买卖合同，因出卖人原告造成不能履行的，买受人可以要求解除合同，并且要求出卖人退还首付款，赔偿损失;
(3)如果因不可抗力等不能归责双方的原因，造成房屋买卖合同无法履行，当事人要求解除合同的，可以退还首付款;
(4)如果当事人约定以担保方式支付购房款，因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房合同并导致担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可要求解除合同，首付款要退还。
2、 -
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