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在吗，二手房要叫多少个人所得税呢

房产纠纷 2023-04-23 15:54 人浏览
共4位律师解答
  • 您好！咨税务部门
    平台特邀律师律师
    平台特邀律师
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    2021-05-11 20:26

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  • 需要看交易的价格
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2021-05-11 20:29

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  • 你好，要看房屋交易价格而定
    房产纠纷律师团队律师
    房产纠纷律师团队
    推荐

    2021-05-11 20:42

    咨询我

  • 二手房个人所得税的计算方式为：
    1、个人所得税=(计税价格-房屋原值-原契税-本次交易所缴纳税等合理费用)*20%，这种计算方式主要是在查到房屋原值，或能提供房屋原值等费用之后才可以。
    2、个人所得税=计税价格*1%，这种操作主要是纳税人卖方不能在地税系统中查到房屋原值，也不能提供房屋原值等费用的时候用的。
    二手房个人所得税免征具体情况如下：
    1、满五唯一免征，满五是指购房者拥有房屋的时间等于或超过5年。唯一是指业主以家庭为单位所有家庭成员名下在该省份内，登记在房产局系统里的有且只有这一套房子。
    家庭成员一般来说指本人、配偶以及未成年的子女；
    2、继承房产免个税，继承房产出售满五唯一免征，房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人，继承所得的房产免征个人所得税。
    继承房产出售按照原房产证为准计算是否满5年。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2023-04-23 15:54

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