我买房交了一万块钱的定金，首付又让我付十万，加起来我等于给了十一万，房子的总价是31万，为什么那单子上面都写三十万呢，难道定金是另外的，不算在首付款里吗我买房交了一万块钱的定金，首付又让我付十万，加起来我等于给了十一万，房子的总价是31万不算在首付款里吗？
房产纠纷
2021-05-12 01:50
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根据我国相关法律的规定，定金和订金不一样。订金与定金的最基本的区别就是定金适用定金罚则，一方违约应当双倍返还定金或无权要求返还定金，而订金只会存在返还或冲抵价款的作用。
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《合同法》第一百一十五条规定：“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》，约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金起到担保合同履行的效力，给付定金的一方违约，无权要求返还定金；收受定金的一方违约，应双倍返还定金。
”也就是说，只有买卖合同成立，定金才具有担保合同履行的效力。 -
定金是要式合同，定金合同是合同当事人在订立主合同时，为了保证主合同的履行，签订从合同约定一方当事人预先支付给对方一定数额的货币，债务人履行债务后，定金应当收回或者抵作价款的一种担保合同。
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