共3位律师解答
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一、房屋出卖人违约可能面临双倍返还定金或者承担违约责任（约定或实际房价上涨差额，择其一），该选择权交由守约方。
二、合同约定应公平合理，互负权利与义务 -
你好 可以先协商
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按照合同约定执行
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