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我女儿有房子。我作为母亲帮助租赁。刚签约的第二天，女儿不同意租赁。因为刚签了一两天，所以和租赁客人协商不追究责任，双方同意解约。但是，支付的中介费中介机构不同意退款。女儿是大人，租房时没有委托书，所以我擅自为她租了。对不起:1.这个合同有效吗2.中介公司应该退还中介费吗？我女儿有房子。我作为母亲帮助租赁。刚签约的第二天，女儿不同意租赁。因为刚签了一两天，所以和租赁客人协商不追究责任，双方同意解约。但是，支付的中介费中介机构不同意退款。女儿是大人，租房时没有委托书，所以

房产纠纷 2021-05-13 02:55 人浏览

共3位律师解答

1、委托中介是不要采取全权委托、独家代理的方式。对中介的授权进行限制。如代理出售房屋的底价，中介代理权有效期，签订合同或收款有产权人亲自确认方有效，不能按约定时间、价格出售房屋的责任，不通过中介出售房屋的情况下如何处理等约定明确。
2、房屋权属证书有产权人持有。交给中介复印件，并在复印件上标明约束性语言。
3、坚持交易时是三方共同确认。
4、签署合同、文件不能留白。
5、需要中介持有房款的，明确支付房款期限及延期付款责任。
6、交易价格、中介费、契税承担等约定明确。

房产纠纷律师团队
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2021-05-13 02:44

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依据我国合同法的规定，签订房屋租赁合同后不想租赁房屋的，双方可以协商解除租赁合同，如果承租人单方解除合同的，出租人可以不退还保证金，并且要求出租人承担违约责任

平台法律顾问团队
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2021-05-13 02:49

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合同到期后，如果双方均同意续约，那应该重新签订书面的房屋租赁合同，明确新的权利义务。房屋租赁合同到期，房东有权利拒绝对外出租，但是如果房东对外出租，作为原承包人享有同等条件下的优先受偿权

平台特邀律师
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2021-05-13 02:55

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