我在二房东那里租的房子，合同约定一年租期，因有人投诉其他房客晚上吵闹，影响其他人休息，给我们这层楼停电了，二房东经过10几天和物业的沟通仍然无法继续出租，现房东要求我们搬离，请问能否要求房东违约，支付违约金（合同是房东提供的，上面只约定了租客违约，没有房东违约情况）我在二房东那里租的房子，合同约定一年租期，因有人投诉其他房客晚上吵闹，请问能否要求房东违约？
合同纠纷
2021-05-13 11:51
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共3位律师解答
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你好！建议协商处理
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通过诉讼途径解决
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当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。
出租人违约的，出租人可以通过协商或者诉讼方式要求其承担违约责任。 -
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