卖二手房，已经签了合同，买家已支付定金，并且卖家已支付第三方佣金，此时买家告知没有购房资格，请问合同有效吗，该不该返还定金卖二手房，已经签了合同，买家已支付定金，并且卖家已支付第三方佣金，此时买家告知没有购房资格请问合同有效吗？

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